Агентство недвижимости «Миэль»

Решить любую проблему с жильём - просто
Рано или поздно наступает момент, когда мы хотим продать или купить квартиру.
Для этого важно выбрать правильного риелтора, который не попросит оплату зря.
Но оказывается, такие специалисты решают и более сложные, правовые вопросы. Сотрудники агентства недвижимости «Миэль» помогут вам с любой проблемой:
от продажи или покупки до использования сертификатов.
Что такое «Миэль»?
Агентство недвижимости «Миэль» работает на рынке уже больше 30 лет. Офисы компании открыты во многих городах России. «Миэль» с самого начала своей деятельности в 1990-е годы - активный участник создания правовых основ рынка недвижимости. В начале 2000-х «Миэль» стала первой компанией, которая письменно подтверждала юридическую безопасность проводимых сделок, выдавая своим клиентам «Гарантийное обязательство».
Сегодня объекты недвижимости обладают большой историей переходов прав собственности и правообладателей. Поэтому для безопасности сделки важно всестороннее изучение и объекта, и его правообладателя. Большинство правовых дефектов можно исправить и минимизировать риски. Решение этих вопросов - ежедневная работа компании.
Когда не всё так просто
Актуальные проблемы помогают решить специалисты агентства «Миэль». Это, к примеру, сертификаты для подтопленцев. Пострадавшие от паводка амурчане сталкиваются со многими нюансами, мешающими им получить деньги. Порой даже приходится жить в мокрых и холодных домах до зимы.

Итак, в чём помогут специалисты?
Бывает так, что администрация не совсем верно определяет площадь жилого помещения - как правило, в меньшую сторону. И люди, соответственно, получают меньшую сумму по сертификату - она может исчисляться в сотнях тысяч и даже миллионах рублей. Специалисты компании «Миэль» помогут вам доказать вашу правоту. И обращаться стоит в любом случае - не каждый амурчанин знает о таких тонкостях и, как говорится, «берёт то, что дают».

Ещё одна проблема - огромное количество справок, которые нужно получить, и огромное количество нововведений, за которыми стоит уследить. Случается, что появляются новые правила, а с ними - и новые проблемы.
- Случилось так, что после прохождения всех процедур, когда уже нужно было выходить на сделку, появилось правило: предоставлять справку о том, что раньше люди не получали такой сертификат. Чтобы получить документ, нужно пробежать не одну инстанцию и ждать его месяц, - рассказывают в компании.

В этом случае специалисты обратились за помощью в прокуратуру, чтобы оформить справку как можно быстрее. Но случалось и так, что люди жили из-за них в холодных мокрых домах вплоть до наступления холодов.
Квартира без задоринки
При покупке квартиры важно, чтобы она была без долгов, «чистая», так сказать.
В этом помогает правовой сертификат от компании «Миэль».
С 1 декабря 2021 года обновленный правовой сертификат покупателям объектов городской недвижимости выдаётся абсолютно бесплатно.
Правовой сертификат описывает и даёт оценки необходимым документам и возможным ситуациям.
Документ носит справочно-информационный характер,
выдаётся клиентам и покупателям объектов из базы «Миэль».
Правовой сертификат включает проверку:

  • права собственности на объект,
  • наличия обременений и судебных разбирательств на объекте,
  • задолженностей по оплате коммунальных услуг,
  • сведений о банкротстве правообладателя и действительности его паспорта,
  • полномочий лиц, действующих по доверенности,
  • соблюдения требований семейного законодательств,
  • соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних лиц.
Если по результатам проведённых проверок обнаружены риски, которые могут привести к ограничениям или потере права собственности, они обязательно указываются в правовом сертификате. На основании всех оценок выводится «коэффициент риска сделки». Это понятие «Миэль» использует впервые на рынке недвижимости. Коэффициент риска может быть низким, средним и высоким.
Наши ценности
Уважение свободы индивидуальности
Индивидуальность каждого сотрудника - важный ресурс, нематериальный актив нашей компании. Мы способствуем его реализации и высоко ценим вклад в развитие «Миэль».
Развитие
Мы умеем обновляться, не останавливаться на достигнутом. Мы совершенствуемся, чтобы отвечать требованиям рынка, опережая своего клиента на один шаг. Мы лидируем в понимании сути современных услуг.
Принятие через переживание
Мы верим в силу личной вовлечённости - умение понять и почувствовать интересы и желания другого человека, специфику его убеждений и устремлений, его страсть.
Стиль
Это профессиональный почерк, отражающий наше отношение к бизнесу и жизни. Это наш творческий вклад в формирование нового стиля услуг - первоклассного сервиса.
Доверие
Это результат нашей работы и критерий, по которому мы измеряем уровень собственного профессионализма. Мы убеждены: с тобой останется тот, для кого ты готов быть человеком, а не машиной или справочником, партнёром, а не исполнителем.
тел. +7-924-443-86-88
г. Благовещенск,
ул. Калинина, 29А1
пн - пт: 09:00 - 19:00;
сб, вс: 10:00 - 16:00