Антивирусная стройка
Говорят, в трудное время судьба испытывает нас на прочность. Возможно, скоро мы будем вспоминать эту планетарную коронавирусную суету с режимом самоизоляции как страшный сон, а может, наоборот, будем благодарны переменам, которые наконец-то позволили нам стать другими и изменить что-то вокруг себя - условия жизни и её качество, например.
Эти испытания запускают неизвестные нам механизмы, открывают скрытые ресурсы и позволяют реализовать самые отдалённые планы. И ведь что удивительно, многим удаётся достичь недосягаемых высот и выстроить макет своей мечты! А имя у этой мечты - дом, свой собственный дом.
Произошла переоценка ценностей, произошла переоценка возможностей. И тот, кто вчера мечтал о небольшой уютной квартире, сегодня решился на строительство собственного дома, родового поместья. Отважился на такой шаг и - нашёл выгодное предложение по кредиту, или по продаже земли, или… Для таких решительных и целеустремлённых мы и подготовили полезные статьи в очередном выпуске журнала «Загородный дом вашей мечты».
Эти испытания запускают неизвестные нам механизмы, открывают скрытые ресурсы и позволяют реализовать самые отдалённые планы. И ведь что удивительно, многим удаётся достичь недосягаемых высот и выстроить макет своей мечты! А имя у этой мечты - дом, свой собственный дом.
Произошла переоценка ценностей, произошла переоценка возможностей. И тот, кто вчера мечтал о небольшой уютной квартире, сегодня решился на строительство собственного дома, родового поместья. Отважился на такой шаг и - нашёл выгодное предложение по кредиту, или по продаже земли, или… Для таких решительных и целеустремлённых мы и подготовили полезные статьи в очередном выпуске журнала «Загородный дом вашей мечты».
 |  |  |
Строим на дачном участке
Владельцы дачных участков получили реальную возможность решить жилищный вопрос нехитрым путём: построить вместо летней времянки полноценный жилой дом. Тут и нужные законы подоспели. Их нюансы прокомментировал известный благовещенский юрист, специалист в области недвижимости Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ:
- В апреле появилась новость о том, что планируется внесение в Гражданский кодекс РФ множества изменений, которые касаются строительства объектов недвижимости на дачных земельных участках, а также пользования ими. Об этих поправках рассказал глава комитета Госдумы по законодательству и госстроительству Павел Крашенинников.
Основная суть их в том, чтобы соседи не создавали друг другу проблем при строительстве на смежных земельных участках объектов недвижимости, а также при использовании этих участков. Должен действовать общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других. Уважение со стороны соседей должно быть взаимным.
Согласно проекту закона собственник земельного участка должен «претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов». А если нормы все-таки превышены, то владелец земельного участка вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком.
- В апреле появилась новость о том, что планируется внесение в Гражданский кодекс РФ множества изменений, которые касаются строительства объектов недвижимости на дачных земельных участках, а также пользования ими. Об этих поправках рассказал глава комитета Госдумы по законодательству и госстроительству Павел Крашенинников.
Основная суть их в том, чтобы соседи не создавали друг другу проблем при строительстве на смежных земельных участках объектов недвижимости, а также при использовании этих участков. Должен действовать общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других. Уважение со стороны соседей должно быть взаимным.
Согласно проекту закона собственник земельного участка должен «претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов». А если нормы все-таки превышены, то владелец земельного участка вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком.
Энергоэффективная усадьба
Жилье, в котором все энергопотери сведены к минимуму, а энергопотребление происходит с использованием новых технологий и альтернативных источников энергии называют энергоэффективным. Все это делается, чтобы обеспечить комфортную и независимую жизнь в частном доме.
1
Планировка
Если вы решили построить энергоэффективный дом, то перед его строительством необходимо подумать о правильной планировке. Чем больше жилых комнат будет выходить окнами на юг или юго-восток, тем лучше. Естественное освещение позволит больше экономить на электричестве. А если вы планируете в будущем использовать коллекторы и солнечные батареи, ветряки или другие альтернативные источники получения электроэнергии, то стоит подумать заранее о размещении этих систем. Ведь для каждой из них необходимы определенные условия.
2
Строительные материалы
Перед строительством дома хозяева решают, из чего он будет. Для строительства энергоэффективного дома пригодны все материалы. Только одни придется впоследствии утеплять, а другие могут и не потребовать этой процедуры. Брус, кирпич, блоки, сэндвич-панели - выбор зависит от кошелька будущих хозяев, а также от их предпочтений.
Еще в Благовещенске строят дома по методу несъемной опалубки. Сейчас на рынке есть сравнительно новые материалы, которые уже зарекомендовали себя в нашем регионе. Например, газобетонные блоки. Из них строят дома и коттеджи не только в Благовещенске, но и в северных районах области.
Специалисты отмечают, что даже без утепления газобетонные блоки автоклавного твердения хорошо держат тепло в отличие от пеноблоков и просто газоблоков, которые несколько уступают по теплосбережению.
Еще в Благовещенске строят дома по методу несъемной опалубки. Сейчас на рынке есть сравнительно новые материалы, которые уже зарекомендовали себя в нашем регионе. Например, газобетонные блоки. Из них строят дома и коттеджи не только в Благовещенске, но и в северных районах области.
Специалисты отмечают, что даже без утепления газобетонные блоки автоклавного твердения хорошо держат тепло в отличие от пеноблоков и просто газоблоков, которые несколько уступают по теплосбережению.
3
Утепеление
Энергоэффективный дом можно сравнить с термосом. Он должен быть максимально герметичным. Можно отдельно утеплить фундамент, стены, крышу. Для таких работ строители используют специальные проверенные технологии. А утеплителей сейчас в магазинах масса. Строители работают с материалами, ставшими уже традиционными, например минватой, а также с более современными. Один из лучших на сегодня, по мнению амурских экспертов, - экструдированный полистирол.
Важно еще не забывать делать максимально герметичными двери и окна. Тепло из дома уходит в основном через них. Данным «мостикам холода» нужно уделять особое внимание.
Важно еще не забывать делать максимально герметичными двери и окна. Тепло из дома уходит в основном через них. Данным «мостикам холода» нужно уделять особое внимание.
4
Умная вентиляция
Через систему вентиляции дом теряет много тепла. Чтобы этого избежать, специалисты советуют делать приточно-вытяжную вентиляцию с рекуператором. Данная система позволяет экономить на тепле и поддерживать постоянную циркуляцию воздуха в помещении. Отработанный теплый воздух нагревает холодный приточный с улицы - такая система проста в монтаже и не требует большого расхода электроэнергии.
5
Солнечные коллекторы и батареи
Для энергоэффективности специалисты предлагают использовать солнечные коллекторы. Но устанавливать их рекомендуют только в тех домах, которые хорошо утеплены.
Солнечные коллекторы из солнечной энергии делают тепло и летом, и зимой. Коллекторы высокого класса эффективно работают и при минус 40 - 50 градусах, но многое зависит от того, как построен дом, хорошо ли он утеплен. Если дом-термос, то вы ставите солнечные коллекторы и забываете о проблемах - он сам себя отапливает.
Но бывает так, что солнца может долгое время не быть. Без тепла в этом случае дом не останется - система автоматически переключается на электросеть. Окупятся солнечные коллекторы через 4 - 7 лет. Зато потом вы сможете не задумываться об отоплении зимой. С учетом того, что в нашем регионе всегда много солнца, такая система будет для нас актуальной.
Солнечные коллекторы из солнечной энергии делают тепло и летом, и зимой. Коллекторы высокого класса эффективно работают и при минус 40 - 50 градусах, но многое зависит от того, как построен дом, хорошо ли он утеплен. Если дом-термос, то вы ставите солнечные коллекторы и забываете о проблемах - он сам себя отапливает.
Но бывает так, что солнца может долгое время не быть. Без тепла в этом случае дом не останется - система автоматически переключается на электросеть. Окупятся солнечные коллекторы через 4 - 7 лет. Зато потом вы сможете не задумываться об отоплении зимой. С учетом того, что в нашем регионе всегда много солнца, такая система будет для нас актуальной.
6
Тепловой насос
Тепловой насос тоже является альтернативой печному или электрическому отоплению в доме. В Европе его используют более 30 лет, у нас же пока мало кто вообще о нем слышал. Из всех разновидностей больше всего для Амурской области подходит геотермальный насос. Для обогрева дома он использует тепловую энергию грунта.
7
Умный дом
Вся бытовая техника должна потреблять как можно меньше электричества и по энергоэффективности соответствовать классу А.
Маркеры от А до G вы можете увидеть на холодильниках, посудомоечных машинах и другой технике.
Кроме того, предпочтительнее использовать энергосберегающие лампы. Не тратить энергию впустую позволят датчики «умного дома» - например, датчики движения, контролирующие включение и выключение света, которые помогут снизить расход электроэнергии в проходных комнатах и кладовых в 4 раза.
Маркеры от А до G вы можете увидеть на холодильниках, посудомоечных машинах и другой технике.
Кроме того, предпочтительнее использовать энергосберегающие лампы. Не тратить энергию впустую позволят датчики «умного дома» - например, датчики движения, контролирующие включение и выключение света, которые помогут снизить расход электроэнергии в проходных комнатах и кладовых в 4 раза.
Основательный фундамент
1. Фундамент затвердевает на протяжении 2-3 недель. При этом не пугайтесь, если строители снимут опалубку уже на второй день - не страшно, если погода стоит жаркая. С этого времени твердеть фундамент будет и без дополнительных фиксирующих приспособлений. Однако помните, что если температура у вас ниже 15 градусов, то опалубку желательно не трогать на протяжении не двух дней, но двух недель.
2. При заливке бетона следите за погодой. При солнечной погоде необходимо поливать фундамент водой, чтобы он не пересох, особенно это относится к плиточному типу фундамента. Если на улице дождь, фундамент может залить - его нужно срочно накрыть, чтобы лишняя влага не проникла на бетон.
3. Через неделю после заливки ленточного фундамента положите на бетон пару рядов кирпичей. За счет их веса он будет максимально уплотнен, в нем заполнятся пустоты.
2. При заливке бетона следите за погодой. При солнечной погоде необходимо поливать фундамент водой, чтобы он не пересох, особенно это относится к плиточному типу фундамента. Если на улице дождь, фундамент может залить - его нужно срочно накрыть, чтобы лишняя влага не проникла на бетон.
3. Через неделю после заливки ленточного фундамента положите на бетон пару рядов кирпичей. За счет их веса он будет максимально уплотнен, в нем заполнятся пустоты.
Доступная роскошь
Впервые задумываясь о собственном загородном доме, мы начинаем с фантазий, каким он должен быть.
Конечно, представляем всё самое лучшее: вьющуюся по саду каменную дорожку, роскошный фасад с искусными декоративными элементами, широкую лестницу с уникальными перилами и балясинами.
Исполнить мечты и создать для своей семьи шикарный особняк вполне реально, если выбрать для отделки гранит.
Натуральный гранит идеально подходит для использования на улице благодаря своим физическим свойствам и техническим характеристикам.
Конечно, представляем всё самое лучшее: вьющуюся по саду каменную дорожку, роскошный фасад с искусными декоративными элементами, широкую лестницу с уникальными перилами и балясинами.
Исполнить мечты и создать для своей семьи шикарный особняк вполне реально, если выбрать для отделки гранит.
Натуральный гранит идеально подходит для использования на улице благодаря своим физическим свойствам и техническим характеристикам.
1
Респектабельный
Гранитная плитка выглядит лаконично и дорого. Не случайно её используют для отделки зданий крупных бизнес-центров, офисов транснациональных компаний. При этом она способна создать также атмосферу уюта загородного дома - достаточно правильно подобрать оттенок плитки.
2
Разнообразный
Оттенков и видов поверхностей гранитной плитки немало. Можно выбрать сдержанный чёрный, спокойный серый или насыщенный красный камень. Можно обратить своё внимание на полированную, шероховатую (термообработанную) плитку или на разновидности с нанесением текстильного узора. Подобное обилие открывает простор для дизайнерских решений и позволяет создать уникальный экстерьер.
3
Надёжный
Гранит не впитывает воду, отличается высокой устойчивостью ко всем атмосферным явлениям - дождю, снегу, резким перепадам температур. Выдерживает гранит и регулярные и интенсивные физические нагрузки. Если бетонная плитка за десять лет ходьбы по ней может поизноситься, то гранитное покрытие значительно не деформируется и за столетие.
4
Доступный
Несмотря на то что гранит является натуральным, крепким, эстетичным и долговечным материалом, цена его вполне сопоставима со стоимостью других фасадных покрытий. Поэтому гранитная плитка - это роскошь, но роскошь доступная.
5
Простой в укладке
Облицовочные работы с использованием гранитной плитки ничем не отличаются от любых других. Вам не придётся искать узкого специалиста - с гранитом справятся плиточники обычной квалификации.
Межкомнатные двери
Ламинированные
Снаружи покрыты специальной пленкой. Она может быть абсолютно разных цветов и даже иметь текстуру любого дерева. Преимуществом моделей является доступная цена. К основному минусу можно отнести низкую износостойкость. Механические повреждения способны достаточно легко испортить внешний вид.
Шпонированные
Покрыты тонким слоем различных пород древесины. Это даёт ощущение, что дверь полностью сделана из дерева. Модели отлично переносят повышение влажности и перепады температуры. Ещё один плюс - в лёгкости изделий. И установка, и эксплуатация будут только в радость.
С покрытием «Ламинатин»
Снаружи облицованы многослойной прессованной бумагой, которая имеет свойства пластика. Напоминает ламинированное покрытие, но по характеристикам оно более прочное и в тоже время экологичное. Износостойкость не слишком высока.
С ПВХ-покрытием
Поливинилхлорид (сокращенно ПВХ) представляет собой пластиковую плёнку любого цвета. Современные технологии позволяют даже разные стороны одной двери сделать различными по оттенкам. Влаги такие модели не боятся. Ещё одно положительное качество - стойкость к повреждениям и относительно невысокая цена.
Снаружи покрыты специальной пленкой. Она может быть абсолютно разных цветов и даже иметь текстуру любого дерева. Преимуществом моделей является доступная цена. К основному минусу можно отнести низкую износостойкость. Механические повреждения способны достаточно легко испортить внешний вид.
Шпонированные
Покрыты тонким слоем различных пород древесины. Это даёт ощущение, что дверь полностью сделана из дерева. Модели отлично переносят повышение влажности и перепады температуры. Ещё один плюс - в лёгкости изделий. И установка, и эксплуатация будут только в радость.
С покрытием «Ламинатин»
Снаружи облицованы многослойной прессованной бумагой, которая имеет свойства пластика. Напоминает ламинированное покрытие, но по характеристикам оно более прочное и в тоже время экологичное. Износостойкость не слишком высока.
С ПВХ-покрытием
Поливинилхлорид (сокращенно ПВХ) представляет собой пластиковую плёнку любого цвета. Современные технологии позволяют даже разные стороны одной двери сделать различными по оттенкам. Влаги такие модели не боятся. Ещё одно положительное качество - стойкость к повреждениям и относительно невысокая цена.
