Главное - насытить рынок жилья квадратными метрами
Компания «Благовещенск-строй» ведёт работу на десяти строительных площадках и готовится сдать в эксплуатацию три объекта
Свыше 26 тысяч квадратных метров жилья в Свободном и почти 28 тысяч в амурской столице возводит в настоящий момент компания «Благовещенскстрой». Десять строительных площадок, две из которых в Благовещенске, находятся в стадии подготовки. Такого обширного фронта работ по жилищному строительству сразу на двух территориях в новой истории СК «Благовещенскстрой» ещё не было, признают в руководстве компании. Несмотря на пандемию, ставшую серьёзным вызовом для строительного бизнеса и экономики в целом, «Благовещенск-строй» в 2020 году смог выполнить свои обязательства и старается сохранить темп работ и в 2021-м.
Помощь от строителей Сибири
Из-за ограничительных мер, связанных с пандемией, китайские строители не смогли приехать в Приамурье на работу ещё в прошлом году. Кадровый голод в отрасли амурские застройщики постарались «утолить» за счёт привлечения специалистов из других территорий. В нынешнем году организации вновь столкнулись с нехваткой рабочих рук, однако уже были готовы к такому развитию событий.
- У нас предприятие с непрерывным циклом производства, поэтому даже в самый непростой период работы на стройплощадках не останавливались. Хотя сложности, безусловно, есть, особенно кадровые. Но мы провели большую работу по поиску рабочих рук, готовых выполнить те задачи, которую мы традиционно ставили перед приезжими специалистами из КНР. На помощь в этом сезоне пришли бригады из Сибири, которые сейчас трудятся на наших объектах. Конечно, это создало дополнительную финансовую нагрузку на предприятие. Пришлось решать даже некоторые логистические, бытовые вопросы. Однако нам всё же удалось перестроиться под новые вызовы времени, - отмечает главный инженер компании «Благовещенскстрой» Антон Шилов.
Цены больно бьют
Вместе с тем больно ударил по застройщикам рост цен на основные стройматериалы: кирпич, металл, цемент и древесину.
При этом контроль за качеством конструкций и материалов в компании остаётся по-прежнему строгим. В собственной лаборатории СК «Благовещенскстрой» испытывает поступающие стройматериалы на соответствие стандартам, паспортам и сертификатам.
Эксперты всесторонне анализируют образцы стройматериалов. Готовые конструкции с помощью спецоборудования проверяют на прочность и безопасность.
При этом контроль за качеством конструкций и материалов в компании остаётся по-прежнему строгим. В собственной лаборатории СК «Благовещенскстрой» испытывает поступающие стройматериалы на соответствие стандартам, паспортам и сертификатам.
Эксперты всесторонне анализируют образцы стройматериалов. Готовые конструкции с помощью спецоборудования проверяют на прочность и безопасность.
- Себестоимость строительных работ из-за удорожания основных стройматериалов существенно выросла за последнее время. Например, металл, основная составляющая железобетона, за два года подорожал вдвое. Цемент за три года вырос примерно на 30%, кирпич - на 40%, пиломатериалы - на 50%. Значительно прибавили в цене оборудование и запасные части, которые из-за закрытия границ стало просто невозможно привезти, - констатирует заместитель директора предприятия по снабжению и общим вопросам Сергей Ягупов. - В условиях неблагоприятной эпидобстановки, которая отразилась на экономике в целом, эти трудности также повлияли на нашу работу. Ещё одна проблема, с которой столкнулись застройщики: нехватка керамического кирпича местного производства, в работах также заняты китайские специалисты.
Пять стройплощадок в Свободном
В этом году большую часть сил компания направила на строительство объектов в Свободном, где сейчас у застройщика пять стройплощадок - больше, чем в Благовещенске: четыре многоквартирных жилых дома и общежитие. В своей новой истории «Благовещенск-строй» ведёт строительство в городе президентского внимания уже три года подряд. За это время построено три жилых дома. В 2018-м в Свободном была сдана в эксплуатацию первая в постсоветский период девятиэтажка, построенная по программе переселения граждан из аварийного жилья. Весной
2020 г. сдан 80-квартирный дом на ул. Управленческой, где новосёлами стали сотрудники Амурского ГПЗ.
Компанией «Благовещенскстрой» также выполнена чистовая отделка квартир в этом доме по авторскому дизайнерскому проекту.
Всего в этом году «Благовещенскстрой» планирует сдать три жилых дома, один из которых, 12-этажный - в Благовещенске. Ещё один объект от компании-застройщика - пункт взимания платы на трансграничном мосту через Амур, уже готов и введён в эксплуатацию в мае этого года.
2020 г. сдан 80-квартирный дом на ул. Управленческой, где новосёлами стали сотрудники Амурского ГПЗ.
Компанией «Благовещенскстрой» также выполнена чистовая отделка квартир в этом доме по авторскому дизайнерскому проекту.
Всего в этом году «Благовещенскстрой» планирует сдать три жилых дома, один из которых, 12-этажный - в Благовещенске. Ещё один объект от компании-застройщика - пункт взимания платы на трансграничном мосту через Амур, уже готов и введён в эксплуатацию в мае этого года.
- В настоящий момент «Благовещенскстрой» возводит ещё один девятиэтажный жилой дом на Управленческой, а также дом и общежитие на ул. Ленина. Многоквартирный дом на Ленина планируют сдать в этом году. Все три объекта предназначены для сотрудников Амурского ГПЗ. Ещё один, пятиэтажный дом в 359-м квартале Свободного, строится для сотрудников силовых структур. И одна девятиэтажка возводится на пересечении ул. Лазо и пер. Театрального, - пояснил начальник производственно-технического отдела компании «Благовещенскстрой» Владимир Баранов, - В Благовещенске в настоящее время мы работаем на трёх стройплощадках: в 207-м квартале, на пересечении ул. Кузнечной - Октябрьской, в 165-м - на пересечении ул. Забурхановской - Шевченко и в районе СХПК «Тепличный». Ещё две площадки находятся в стадии подготовительных работ
Жилой комплекс попал в топ
Кстати, в нынешнем году один из жилых комплексов компании «Благовещенск-строй» стал призёром градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек топ ЖК - 2021. Всего в конкурсе участвовали 1346 номинантов в шести федеральных и 155 региональных номинациях - это 1022 жилых комплекса от 675 застройщиков.
Оценивали каждый жилкомплекс по 133 параметрам, в числе которых - транспортная доступность, обеспеченность социальной инфраструктурой, архитектура, дворовые пространства и многое другое. ЖК на ул. Артиллерийской в Благовещенске, сданный в
2018 г., став финалистом, завоевал «серебро» в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Амурской области».
Оценивали каждый жилкомплекс по 133 параметрам, в числе которых - транспортная доступность, обеспеченность социальной инфраструктурой, архитектура, дворовые пространства и многое другое. ЖК на ул. Артиллерийской в Благовещенске, сданный в
2018 г., став финалистом, завоевал «серебро» в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Амурской области».
- Основная задача, которую нам предстоит решить, - насытить амурский рынок жилья квадратными метрами. Эту задачу ставит перед застройщиками и Минстрой, и Правительство РФ, - отмечают в компании «Благовещенскстрой». - Именно насыщение рынка новостройками позволит сбалансировать возросший спрос, стимулированный господдержкой и реальным предложением, которое пока значительно отстаёт.
кстати
Отдельно «Благовещенск-строй» занимается не только строительством, но и ремонтом социально значимых объектов на территории области. Недавно в п. Серышево бригада специалистов компании поучаствовала в ремонте помещений, в которых заработают «Точки роста», - физическая, химико-биологическая и технологическая лаборатории. А в рамках программы поддержки местных инициатив «Благовещенскстрой» отремонтирует Дом культуры в п. Орлином Свободненского района.
Поздравляем!
Руководство компании «Благовещенскстрой» поздравляет сотрудников предприятия, коллег и ветеранов отрасли с профессиональным праздником! Желаем Вам крепкого здоровья, семейного благополучия, интересных проектов и удачных идей! Пусть Ваш труд всегда будет востребован и по достоинству оценён!
Руководство компании «Благовещенскстрой» поздравляет сотрудников предприятия, коллег и ветеранов отрасли с профессиональным праздником! Желаем Вам крепкого здоровья, семейного благополучия, интересных проектов и удачных идей! Пусть Ваш труд всегда будет востребован и по достоинству оценён!